O centro histórico apresenta uma combinação única: tecido construído de alta qualidade arquitetónica, escassez de licenças para nova construção e renda em Euro — moeda estável com liquidez global.

Este ativo foi reservado à rede exclusiva Atlas Business e não está disponível em plataformas de listagem abertas.

Tese de Investimento

• Renda em Euro: retorno bruto estimado entre 4,5% e 6,5% ao ano em arrendamento de médio prazo
• Valorização patrimonial: upside médio estimado de 25% a 40% no horizonte de 3 a 5 anos no ciclo de reabilitação
• Diversificação geográfica: exposição ao mercado europeu regulado, com enquadramento fiscal português e proteção cambial em Euro
• Acesso a benefícios fiscais: regime NHR para novos residentes fiscais; Golden Visa para não-europeus com investimento elegível acima de €500.000

Perfil Ideal de Investidor

Capital alocado a partir de €300.000. Investidor com interesse em diversificação geográfica, exposição ao Euro e construção de património em mercado regulado europeu. Indicado para investidores brasileiros, norte-americanos ou asiáticos que buscam presença patrimonial em Portugal.

Saídas Possíveis

• Arrendamento de médio/longo prazo com renda em Euro e gestão delegada
• Arrendamento turístico (AL) com retorno superior em temporada alta europeia
• Revenda patrimonial com valorização no ciclo pós-reabilitação
• Transferência patrimonial intrafamiliar com enquadramento fiscal otimizado

Nota: Este é um ativo modelo criado exclusivamente para demonstração da estrutura e experiência do Portal do Investidor Atlas Business. Os valores, rendimentos e características descritos são ilustrativos e não representam uma oferta concreta de venda ou investimento. Para oportunidades reais, contacte a equipa Atlas Business.