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Off-Market | Apartamento Frente Mar — Porto Belo, SC
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Descrição do imóvel
Contexto de Mercado
O litoral norte de Santa Catarina consolida-se como um dos mercados imobiliários de maior dinâmica no Brasil. Porto Belo apresenta escassez de oferta qualificada em frente-mar, enquanto a procura por segunda residência e renda turística cresce de forma consistente.
A posição desta unidade — frente mar, andar alto, orientação leste — representa um ativo de difícil reposição no mercado local. Adquirido fora do circuito público de comercialização, através da rede exclusiva Atlas Business.
Tese de Investimento
A aquisição off-market permite entrada abaixo da curva de preços de lançamento. O ciclo de valorização estimado considera:
- Valorização na fase de obra: 18% a 32% no horizonte de 18 a 24 meses
- Renda por temporada (Airbnb/aluguel): retorno bruto estimado entre 8% e 12% ao ano
- Liquidez: alta procura por unidades qualificadas em frente-mar no litoral catarinense
- Diferencial cambial: entrada em BRL com potencial de arbitragem para investidores com capital em EUR ou USD
Perfil Ideal de Investidor
Capital alocado entre R$ 600.000 e R$ 1.200.000. Horizonte mínimo de 24 meses. Investidor que busca exposição ao mercado imobiliário brasileiro sem envolvimento operacional direto. Indicado para quem já possui ou estuda posição em Brasil e pretende diversificar para o litoral catarinense.
Saídas Possíveis
- Revenda após entrega das chaves com valorização sobre preço de entrada
- Operação de renda turística via plataformas digitais com gestão delegada
- Cedência de posição contratual durante o ciclo de obra
Nota: Este é um ativo modelo criado exclusivamente para demonstração da estrutura e experiência do Portal do Investidor Atlas Business. Os valores, rendimentos e características descritos são ilustrativos e não representam uma oferta concreta de venda ou investimento. Para oportunidades reais, contacte a equipa Atlas Business.
Documentos
Informações para Investidor
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ID do Imóvel AB-DEMO-BR-001
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Ano de construção 2025
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Property Type Apartamento
Características do empreendimento
Localização do imóvel
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